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详解海口江东新区的过去、现在和未来

发表于 2018-6-26 05:40:40 | 3821 显示全部楼层

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发表于 2018-6-25 12:02:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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海口江东新区最新资讯
6月3日,经海南省委、省政府深入调研、统筹规划,决定设立海口江东新区,将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点先行区域。
江东新区的战略定位紧紧围绕全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区(“三区一中心”)的战略定位,努力建设成为中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区。
江东新区在哪?


江东新区区位图


海口规划的江东组团(2010年规划)


完整江东新区详图
江东新区被定位为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点先行区域。其在区位、生态环境等均具有突出优势。
江东新区位于海口市东海岸区域(美兰区演丰镇全镇,灵山镇几乎全部和三江镇北部),毗邻琼州海峡,总面积约298平方公里,区内包括东寨港国家级自然保护区、临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等,生态优势明显,同时具备充分的土地储备。
江东新区的现状


规划中的江东新区约298平方公里,总计人口约25万人,主要集中于临近主城区的灵山镇和桂林洋开发区(开发区一半以上人口为在校大学生,同时也是江东新区中最大的建成区),其他区域均为人烟稀少,建成面积少,同时已有基本路网及配套设施。
作为对比,起步区面积约100平方公里的雄安新区现在的人口就有104.71万人,江东新区的发展任重而道远。事实上横梗在江东新区面前,便是海口万达城和如意岛工程两大问题。


(海口万达城效果图)
2016年万达投资500亿建设全国唯一的滨海万达城——海口万达城。海口万达城位置优越,占据江东新区核心滨海区域,可是随着海口万达城被打包卖给了融创,至今还未完成过户,海口万达城成了摆在江东新区面前不得不解决的问题。




如意岛作为海口最大人工岛项目,现今投资方中弘股份却深陷泥潭,公司实际控制人王永红避走香港,中弘控债务缠身。
为何是江东新区


全国现有自贸区面积基本都不超过120平方公里,而海南要在超过3.4万平方公里的面积内建设高水平自贸区,必须要处理好资源全覆盖与相对集中的关系。要达到其他自贸区的发展水平,海南如果大面积铺开,后果将是摊子过大、时间过长,因此必须要先集中力量在某个地方打开突破口,通过先行区域把自贸区的架子搭起来,再进行全岛复制推广。
而海口江东新区建成区域小,空地多,离中心城区近,交通便利,拥有海南客流量最大的美兰机场、美兰动车站和即将建成的铺前大桥。再往东看文昌铺前还有大片未开发的处女地,为江东新区未来开发留下了无限遐想。
江东新区未来
在召开的中国(海南)自由贸易试验区海口江东新区新闻发布会上获悉,江东新区将依托三个优势,重点打造四个定位,按照“两年出形象、三年出功能、七年基本成型”的时间表,全力加快推进规划建设。
三个优势
(一)区位优势独特。江东新区濒临琼州海峡,是琼北“海澄文”一体化综合经济圈的东翼核心,是海口与文昌深度融合的关键区域,区域内重大基础设施集中,交通条件便利,特别是拥有国家重要干线机场——美兰国际机场,开放优势明显。
(二)生态环境一流。江东新区滨海临江拥湖,湿地入城,拥有被誉为“海上森林公园”的东寨港国家级红树林自然保护区,生态资源本底独特优良。
(三)后发优势明显。江东新区土地开发程度相对较低,土地储备充分,发展空间充裕,有利于统一规划、高水平开发。
四个定位
打造世界一流的零碳新城;
打造彰显中国文化海南特色的靓丽名片;
打造城乡一体和谐共生的中国示范;
打造全球领先的生态CBD。
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