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江北核心区“神盘”交付,二手房最高破4万!

发表于 2018-6-27 02:52:08 | 2920 显示全部楼层 |阅读模式

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发表于 2018-6-27 02:52:08 | 显示全部楼层 |阅读模式


本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,转载请注明出处
今日看点
1、南京首个现房销售项目将开盘,一波上市潮来了;
2、江北核心区“神盘”交付,二手房最高破4万;
3、江宁滨江将添一所学校,今年三季度就动工;
4、八卦洲将变身华东最具特色休闲旅游岛;
5、南京拟定“小目标”,今年人均公园绿地要达到15.5㎡;
具体的来看看今天的大事件吧!
01
南京首个现房销售项目将开盘,一波上市潮来了
昨天,南京楼市共计有6盘领到超1000套房源的销许,覆盖江北、城北和高淳,其中江北高新区纯新盘弘阳燕澜七缙拿到首批房源销许。城北三盘也很有看点。
1.高新区新盘弘阳燕澜七缙拿到销许 精装约28000元/㎡
江北高新纯新盘弘阳燕澜七缙新领1、2、3、4、5、6、7号楼销许,共316套房源,面积124、131、133、190、249㎡,销许价27252.99元/㎡-28197.24元/㎡
高新楼面价16056元/㎡的纯新盘弘阳燕澜七缙位于江北直管区高新江北大道与新沿路交汇处,较为临近地铁S8号线高新开发区站和3号线泰冯路站两个地铁站点。


该项目作为南京首个上市的现房销售新盘,它不仅将打破高新新房市场断货的窘况,也将打响高新楼市精装改善的第一枪。
此次精装价近28000元/㎡的价格,高于周边二手房7000元/㎡,与前几天首开的熙悦一样,有着风向标的意义。
2.明发阅山悦府拿到35套别墅销许
江北的明发阅山悦府新领35套别墅销许,为6、9号楼35套5层山景叠墅房源,户型面积101㎡、138㎡、168㎡、258㎡,销许均价28737.22元/㎡起售。


3.葛洲坝招商紫郡蘭园领取192套房源销许
城北中央门区域的葛洲坝招商紫郡蘭园领取14、17、20号楼192套房源销许,均价36900元/㎡,面积有125、140、173㎡,拟交付时间为2020年上半年。


葛洲坝招商紫郡蘭园虽然一直比较低调,但是作为区域内的高端改善项目,一直被购房者所关注。
此次精装价36900元/㎡,与前期持平。面积约125、140、173㎡,最低总价约460万起步,适合高端改善自住的购房者。
4.星叶瑜憬湾拿到250套房源销许 均价29500元/㎡
城北迈皋桥的星叶瑜憬湾拿到17、18号楼250套房源的销许,面积为86、99、120㎡,均价约29500元/㎡。
其中,17号楼为2梯4户,18号楼为2梯6户,拟交付时间为2018年12月。


星叶瑜憬湾的最大优势就是“准现房”销售,这批房源最快的交付时间为今年10月,对于购房者来说,很具有吸引力。
5.嘉誉山新领203套房源销许
城北迈皋桥的另外一家楼盘,嘉誉山新领203套房源销许,面积86㎡、112㎡和127㎡,销售精装均价28507元/㎡。
嘉誉山和星叶瑜憬湾都位于迈皋桥区域,但是相对而言,星叶瑜憬湾的位置优势更为明显些,而且,从品牌上看,本土房企栖霞建设更为购房者所熟知。
这两个项目都有着“准现房”的特色,部分房源已经交付,对于购房者来说,可以直观地看到小区交付后的情况,优点和缺点,很明了。
6.高淳万悦城拿到72套毛坯房源销许
高淳万悦城新领17号楼住宅销许,共计72套毛坯房源,户型面积有96、108、123㎡,销许均价6939元/㎡,拟交付时间2020年5月31日。
本次加推房源将于6月24日上午10:00在售楼处开盘选房。
(来源:365楼市)
02
江北核心区“神盘”交付,二手房最高破4万
昨天,江北新区正荣润江城首次迎来精装房源交付,并且位于江景资源异常优越的“润江天境”组团,来看交付现场实景图:




交付信息一览:
交付楼栋:润江天境9号楼
交付时间:2018年6月22日
交付地点:正荣润江城售楼处
总户数:约132户
交付户型:88㎡、105㎡、135㎡、143㎡
梯户比:2梯4户
楼层数:33层
车位信息:车位比1:1.2,车位2005个
物业公司:正荣物业服务有限公司南京分公司
绿化率:35%
精装交付品牌:日立中央空调、亚萨合莱(ASSA ABLOY)电子门锁、捷阳晾衣架、依玛壁挂式燃气锅炉、西门子灶具、科勒卫浴等。
二手房情况:正荣润江城挂牌价高达40821元/㎡。
二手房挂牌价最高已破4万/㎡
▼▼正荣润江城因为位于江北核心区纬七路隧道口板块,且自带南京一中江北新区分校的学区、得房率较高,挂牌价一直都很高。
今天我翻看二手房页面得知,目前正荣润江城的价格已经突破4万/㎡。


(来源:安家江北)
03
江宁滨江将添一所学校,今年三季度就动工
前几天,有网友在网络问政上询问江宁滨江苏州外国语学校的建设进度。
随后政府网络发言人回应:苏州外国语学校处于建设筹备期,计划今年三季度开工。计划2019年幼儿园招生、小学暂定。
网友爆料最新规划
今天,我们还收到一张网友爆料的滨江最新规划:图上显示,未来江宁滨江将建成完
整的公共服务体系:引入省人民医院(三甲医院)、增设产业社区中心、完善产业园区配套;
品质型设施:德基项目(奥特莱斯、星级酒店)、苏州外校等;
特色公共服务设施:滨水型设施(滨水购物中心、滨水娱乐中心等)、旅游休闲设施(游客服务中心、新济洲国家湿地公园);
基础教育设施:根据规划总人口30万人进行配套,引入知名院校完全学校1处(苏州外校、小学36班、初中36班、高中36班)……


(来源:安家在江宁)
04
八卦洲将变身华东最具特色休闲旅游岛
南京八卦洲未来会是什么样?6月22日,从南京市规划局获悉,《南京市八卦洲农业嘉年华片区(中桥-外沙-下坝村)村庄规划》近日获南京市政府批复,未来八卦洲将变身农业旅游小镇,打造农业嘉年华体验区。


规划成华东最具特色休闲旅游岛
按照规划,八卦洲的功能定位为长江下游重要的生态基地、华东最具特色休闲旅游岛、南京现代都市农业休闲区、国家级旅游度假区。总体来说,保护湿地公园并加强对环洲生态公园带的保护,整治、疏浚骨干河流,体现滨水活力塑造;以低密度低强度开发为主,积极引入会议、展览、培训及娱乐康体等功能载体,重点加快交通可达性高的洲头片区发展。
发展农业嘉年华,打造水上游线
值得一提的是,八卦洲将大力发展农业嘉年华。
农业嘉年华片区村庄规划范围:位于八卦洲北部农业片区,包括中桥、外沙、下坝3个行政村,总面积约27.93平方千米(其中长江水域面积4.76平方千米)。这里将成为南京农业嘉年华展示体验核心区、江北新区城乡统筹发展引领区、城市中心生态休闲农业区。
未来,以嘉年华作为核心,形成品牌效应,带动生态休闲观光农业的整合提升;其次发挥滨江水系纵横优势,通过疏浚整治贯通,积极打造沿江河水上体验与湿地体验旅游;另外还要完善交通系统。
(来源:现代快报)
05
南京拟定“小目标”,今年人均公园绿地要达到15.5㎡
山水城林、浓荫蔽日、风格雄浑,是南京这座城市园林绿化最显著的特色。6月22日,市政府公布了《南京市创建国家生态园林城市工作方案》。现代快报记者注意到,南京将成立国家生态园林城市创建工作推进小组,由市长任组长,分管副市长任副组长,争创国家生态园林城市。年底前将实施并完成一批城市园林重点工程,快来看看哪些与你我有关。


小目标:今年人均公园绿地15.5平方米
根据方案,2018年力争使城市建成区绿地率达到40.75%,建成区绿化覆盖率达到44.85%,人均公园绿地面积达到15.5平方米,公园绿地服务半径覆盖率90%以上,道路绿地达标率85%以上,林荫路推广率85%以上。在加大城市园林绿化建设的同时,以创建为抓手,全面强化包括生态环境、市政设施、人居环境、节能减排等在内的建设与管理,确保城市污水处理率达到95%,生活垃圾无害化处理率达到100%,全面提高城市生活品质。
建“数据库”供市民查询
此前在南京老城改造中建了一些绿地和市民广场,老百姓出门锻炼就能看到绿地,得到不少点赞。
方案指出,完善的绿地系统规划是创建国家生态园林城市的基础,要通过规划手段,指导城市绿地的合理布局,建立和完善城市“绿线”“蓝线”“紫线”管理制度。
对此,南京将严格实施城市绿线管制制度,年底前,根据修订后的《城市绿地系统规划》划定绿线,并在至少两种以上的媒体上向社会公布;现状绿地都已设立绿线公示牌或绿线界碑,向社会公布四至边界。
给古树名木“上户口”
古树名木是历史变迁和城市发展的“见证者”。据统计,南京大约有1000多棵古树名木。
方案明确要求,严格保护城市自然资源和现有绿化成果,城市开发建设要严格保护城市行道大树和古树名木,坚决查处侵占、毁坏绿地和随意改变绿地性质等破坏城市绿化的行为。对此,严禁移植古树名木,古树名木保护率100%。年底前完成树龄超过50年(含)以上古树名木后备资源普查、建档、挂牌并确定保护责任单位或责任人。
严控行道树反季节种植
还有这些指标:
公众对城市园林绿化的满意率(%)≥90%
2018年全年空气质量优良天数(天)≥292天
公园免费开放率(%)>>≥95%
(来源:现代快报)


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