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大湾区爆发!这片“城心叠墅”,要打造余姚塔尖,谁都想收一套?

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发表于 2018-5-1 13:27:25 | 显示全部楼层 |阅读模式


NO.1 | 壹

最近一年,长三角最火爆的话题,莫过于“环杭州湾大湾区”概念的提出。

与日趋成熟的粤港澳大湾区相比,杭州湾更具潜力,它位于上海、杭州、宁波三大都市的核心位置,是一个真正的“风暴中心”。

要知道,上海、杭州、宁波,分别作为长三角的金融中心、互联网中心与高端制造中心,三者经济总量相加,已突破5万亿人民币!

而杭州与宁波的人口年增长,也分别位居长三角前两位,特别是宁波,在放开落户政策之后,城市发展空间更加巨大!



随着经济、产业、人口数据的飙升,楼市自然成了最直接的晴雨表。

不仅宁波主城区,就连周边的强势县市区,也走出一波前所未有的行情。比如,拥有港口加持的北仑,撤县设区的奉化,最接近大湾区的余慈,全都散发着澎湃的动力。

如果要在其中,挑出一座最具潜力的城市,我想,应该是位于三大都市中心的余姚吧。

位列大湾区的发展范围,同时又是宁波北部都市区的“双子星”之一,近年来,余姚的楼市正在蠢蠢欲动,大有厚积薄发之势。



最亮眼的数字,首先是余姚2017年的几个经济数字。

去年,余姚GDP达到1023.23亿,年增长率高达13.1%,位列宁波全大市的前茅。若按户籍人口计算,余姚的人均地区生产总值,更是高达18095美元!

其次,余姚藏富于民,人均收入一直处于领先水平。这一点,离不开这座城市强大的产业支撑。

重点发展智能经济的余姚,在入选为全省首批“中国制造2025浙江行动”县级试点示范区之后,发展势头十分迅猛。



此外,余姚还是一个“交通枢纽”,高铁站落子余姚北站,宁波至余姚的城际列车也已开通运营,实现了真正的半小时生活圈。

去年4月,余姚举行重大项目签约仪式,“中国云城”、四明湖“丁山岛”旅游综合体、四明山时光小镇旅游度假区等三个项目,总投资高达240亿!

在高速的城市发展中,我们还不能忽视一点:余姚是一座经济大市,也是一座历史文化名城!

这里不仅诞生过无数名人,市中心还拥有母亲河——姚江横穿而过,山水资源遍布全城,人居环境一流。

在强大的产业、深厚的文化支撑下,这座名城的未来,正在越来越被看好。特别是“杭甬一体化”概念提出后,余姚发展前景巨大,被业界视作下一个风口!

NO.2 | 贰

一座城市的起飞,最直观的表现,就是众多大牌房企的涌入。

从早期挺进余姚的万达、华润,到绿城、碧桂园、阳光城,再到去年进入余姚的旭辉与华宇,阵容相当豪华。而余姚的地价,也在随之翻腾,不断创出新高。

在众多楼盘中,亮相不久的华宇旭辉·锦绣江山赋,无疑是颇受瞩目的一个大盘。

单单看其区位,许多人就不免心动——它坐落在世南东路与城东路交叉口,紧邻余姚的两大城市“发展动脉”,沿世南东路往西约1.5公里,就能直达余姚市政府!


华宇旭辉·锦绣江山赋效果图

业界一直有一个“房价铁律”,距离行政中心越近的地方,价值当然就越高。

杭州的钱江新城如此,宁波的东部新城亦如此。从这个角度来看,华宇旭辉·锦绣江山赋几乎已标定了它在整座城市的塔尖地位。

更何况,项目还被姚江、竹山江、最良江三江环抱,小区正门,直面姚江在余姚城中较为宽阔的江面段。

小区周边,还拥有“余姚四灵山”中的三座——蛇山、凤山、龟山,其中凤山边的玉皇山公园,已建成开放,蛇山约7万方的公园也将开建。


华宇旭辉·锦绣江山赋效果图

作为政府的重点打造板块,各种丰富的城市配套,正在项目周边快速生长。比如,作为城市新地标的余姚公共文化中心,就位于姚江的对面,总投资高达约6亿。

其中,将建成余姚剧院、文化馆、图书馆、活动中心等配套,它们将成为锦绣江山赋业主家门口的“大型生活中心”。

此外,从项目的西面出发,可快速通达余姚两大ShoppingMall——万达广场与五彩城,逛吃血拼、休闲娱乐,统统将成为业主随性的日常。

可以说,这是一个城市中心的山水大盘。能将城市配套与山水资源合二为一,是其他项目能够做到的吗?

NO.3 | 叁

除了身处上佳的区位,华宇旭辉·锦绣江山赋所仰仗的,还有两大巨头的超高产品力。

华宇集团,1995年成立于重庆,是一家大型多元化综合性城市运营集团,常年位居重庆房企前三甲;旭辉集团,位列中国房企综合实力15强,擅长打造高端产品。

这两大巨头要给余姚带来的江山赋一期,定位纯高端,是十分罕见的纯叠墅产品。

一期建面约13.6万㎡,由37栋叠墅、3栋商业及配套组成,其中叠墅共规划534户。全部是叠墅,不掺杂其他产品的小区,很难见到吧?!


华宇旭辉·锦绣江山赋效果图

这产品的段位实在太纯粹了。想起一个业内朋友经常说的话:若要打造真正的豪宅,就不该有小户型,不然谈什么圈层?

对于高端客户而言,买房就相当于买圈层,住户的品位、习性与财富值相当,意味着住宅的居住舒适度、未来保值度都更高。

而且,纯叠墅的住户,一般更容易形成社群。

试想一下,余姚社会各界的精英住在一起,每天在花园里碰面,有时候互相帮个忙,或合作一笔大生意,都可能是举手之劳。


当然,业主以高收入、高净值、高素质群体为主,未来的社区氛围,也会更加融洽。

事实也证明了这一切。锦绣江山赋一期叠墅亮相后,意向客户几乎囊括余姚的精英人群:金融行业高管、企业高管、私营业主......

这些人的购买力与对生活品质的追求,都不亚于大城市的富人,甚至更高一筹。

而项目所处的“三江、三山、三园”的独特环境,市中心的地段,以及板块的巨大发展空间,都直接命中了他们的诉求。


华宇旭辉·锦绣江山赋效果图

更何况,这片超低密的叠墅建筑,采用最流行的现代古典风格,符合余姚富人们的高端审美。

不同于其他“高周转+工业化”房企的叠墅产品,锦绣江山赋是华宇旭辉联手打造的全国第五座“江山系”院墅,不仅选址苛刻,产品也是历经打磨。

叠墅有上、中、下三叠组成,做到每户都能拥有独立的私享空间,给予业主超高的私密性和尊贵感。

小区内部,以古代宫苑“四进庭院,中轴对称”的建筑布局理念,打造出一条江山风景轴,以及五坊七巷的景观布局。


华宇旭辉·锦绣江山赋效果图

中国人对“墅类产品”的讲究,莫过于回家的礼序感、家门口“庭院深深”的气质,还有室内的尺度感。

在这几点上,锦绣江山赋几乎都做到了完美。从门庭,到江山风景轴,再到静街与深巷,出入家门,居然拥有“四进空间”!

一条回家路上,业主能经过各种园林景观:树阵、小径、宫灯、景墙、水景......

不仅如此,锦绣江山赋还为业主打造了儿童游乐区、阳光大草坪,以及专属于老人的流水静院与会友院,是一座真正的全龄段豪宅!

NO.4 | 肆

在城市的剧烈发展中,由于“禁墅令”的颁布,能打造纯别墅的土地,已经越来越少。

在杭州、宁波等城市,叠墅正成为风靡全城的高端产品,而坐拥三大都市圈、位于大湾区风暴眼的余姚,也正紧跟这股趋势。

看中锦绣江山赋一期叠墅的购房者,往往拥有更高的眼界与视角。

他们不仅懂得城心叠墅的稀缺价值,也明白余姚正处在一条全新的“起跑线”上,这一次,这座城市或将达到前所未见的高度。


华宇旭辉·锦绣江山赋效果图

即便抛开风口不说,这样的好房子,也值得余姚富人们收藏,成为家庭财富的一块“压舱石”。

将来住在这里,前一刻钟,你还在姚江的沿江步道上散步遛狗,后一刻钟,就能在蛇山的公园里,搭帐篷、放风筝,享受最美的春日时光。

当然,这样稳稳的生活,不是谁都可以拥有,它只属于每一位从不错过机会的人。

最重要的是,在华宇旭辉·锦绣江山赋即将开放的叠墅样板房中,你就能洞悉这片低密豪宅的精萃,或许只需惊鸿一瞥,你就想立刻拥有它......


文:葫芦娃 | 欢迎关注“楼市通”公众号
图:综合整理

责任编辑:郑童
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发表于 2018-6-19 06:06:04 | 显示全部楼层
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