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江北城建让新房、二手房比河西还难买?

发表于 2018-7-4 08:03:39 | 3341 显示全部楼层

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发表于 2018-6-18 15:18:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年9月,亚泰山语湖开盘,公证摇号中签率仅4%,比河西南楼盘的中签率还要低!而备受关注的南京北站年内开建,利好引爆,江北高新区为啥这么火?
新房、二手房倒挂


目前,高新区二手房整体成交价格在20000-25000元/㎡,其中弘阳时光里、新城香溢紫郡、亚泰山语湖等小区有的二手房成交价已经突破了24000元/㎡,就在本月,弘阳时光里悄悄卖出均价26000元/㎡,创下高新核心居住区二手房成交价新纪录!


自去年底招商兰溪谷开盘后,高新住宅一直处在“断供”状态,对比之前开盘的新房均价16500元/㎡,高新区新房、二手房倒挂了至少有3500元/㎡。
要发展,先修路。交通对于一个地区的发展有着至关重要的作用。作为国家级新区的江北新区,近几年来在交通上有着质的突破。
就在近期,江北新区高新区正面临着重大利好:地铁获批年内开工、南京北站年内开建、大桥年底通车……
交通方面:
1、南京北站年内开建
南京北站枢纽年内将动工,位于地铁三号线林场站的西边,靠近花旗营,规划“3条地铁+2条轻轨”,包括3号线、4号西延线、15号线、宁滁城际S4。建成后将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道,以及京沪、北沿江等高铁,成为南京第三座大型枢纽型火车客运站。


2、北沿江高铁公示拟中标单位
最新消息:途经南京北站的北沿江高铁公示拟中标单位,意味着备受瞩目的北沿江高铁又迈出新的一步!

(图片来源于网络)

北沿江高铁自上海东站引出,途径曹路、崇明、启东西、海门、南通东、南通、靖江、泰兴、泰州南、江都南、扬州南、扬州、仪征东、六合西、葛塘、新南京北站。预计2018年开工建设,设计时速为350公里/时。
3、S8号线南延、11号线已规划动工
今年2月份,南京市政府公布《南京市2018年市政府投资项目计划的通知》,4号线二期、地铁11号线一期、S8宁天线南延都在计划之内。据规划,这3条地铁将于今年第四季度同时开工建设,于2023年全部完工。其中地铁11号线、S8号线的建设对桥北高新区有着重大利好。
11号线
11号线一期途径六合区和浦口区。线路北起浦洲路站,向南经过大厂、桥北高新区后进入江北新区中心区,到达桥林新城,南至马骡圩站。2018年推进前期工作,开始土建施工,预计于四季度开工。


S8号线南延
S8号线南延工程起自S8号线一期起点泰山新村站,之后沿大桥北路向南,在毛纺厂路口设弘阳广场站,在浦珠北路路口设与11号线换乘的大桥站。预计建成时间为2023年。


11号线与S8号线南延线的建设大大完善了江北高新区地铁网络,高新区与整个江北区域内部的联系越来越紧密,大大方便了江北高新区人们的出行,也牵动着江北高新区的房价格局。
学区方面:
1、关注度最高的名校浦外高新分校今年开始招生。
2、由新城香溢紫郡代建的小学,已确定挂牌“浦口实验小学高新分校”。
3、两所12班幼儿园都将在年底前启动项目建设,2019年建成交付使用。
医疗方面:
拟建设7万平米的三甲医院。
商业方面:
1、江北的龙湖天街正在建设中,总规模14万平方,预计2020年9月开业,可能会成为南京5个在建的龙湖天街项目中最大的


2、另外,招商兰溪谷的社区商业“花园坊”体量堪称高新区之最,高达4万平方。其次是新城香溢紫郡社区商业,约有3万平方。
项目动态:
目前在售A、B号楼4.8米挑高公寓,面积60㎡,毛坯交付,在售均价13000-15000元/㎡。
所以说城建对促进区域间经济发展,方便市民交通出行意义重大。
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发表于 2018-7-4 08:03:39 | 显示全部楼层
不错不错,楼主您辛苦了。。。
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